- Ein Materialpass ist ein entscheidendes Instrument für eine zirkuläre Bau- und Immobilienwirtschaft. Das Ziel des kreislauffähigen Bauens ist die mehrmalige und höherwertige Wiederverwendung von Baumaterialien, -produkten und -elementen. Durch die Digitalisierung der gebauten Umwelt können die richtigen Daten für alle Elemente in Bauwerken bereitgestellt werden. Ein Materialpass ermöglicht einen Einblick in die Verfügbarkeit und Qualität von regenerierbaren und mineralischen Bauteilen für zukünftige Generationen und erleichtert ihre Wiederverwendung. Vorzugsweise wollen wir zukünftig bestehende Bauteile weiter- oder wiederverwenden oder unbehandelte Rohmaterialien in unendlichen biologischen oder technischen Kreisläufen halten. Dies trägt zu geringeren Umweltauswirkungen bei. Durch die Einführung eines Materialpasses wird ein Ansatz gewählt, der die Wiederverwendung bei der Ausschreibung, Gestaltung und Durchführung von Projekten erleichtert, da er die Bedingungen des Projekts bereits mit der Bestellung vorgibt. Die Kenntnis des zirkulären Werts Ihrer Immobilien wird auch ein massgebender Kennwert im Controlling, in der Nachhaltigkeitsberichterstattung, wie auch zukünftig im Transaktionswesen.
- Mit der Bestellung eines Materialpasses bereits in der Planer-Ausschreibung stellen Sie die Bedingung für die Wiederverwertung von Materialien sicher und können Ressourcen einsparen, Abfall vermeiden und den betrieblichen Aufwand bei Instandhaltung, Instandsetzung, sowie baulichen Anpassungen reduzieren. Es ist wichtig, dass die Ziele und der Verwendungszweck des Materialpasses klar formuliert sind. Ein gut dokumentiertes Gebäude ermöglicht es Ihnen, durch die Transparenz von Daten und Informationen vielfältige Mehrwerte zu schaffen. Die Kosten in Bau, Betrieb, Unterhalt und Rückbau können reduziert, die Nachhaltigkeit gefördert, der Wert von Immobilien gesteigert und Berichterstattungspflichten erfüllt werden.
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